När behövs snörasskydd?

Snörasskydd på bostadsfastigheter – regler och snöröjning

Snö och is som rasar från tak kan skada människor runt en bostadsfastighet. Risken finns vid entréer och trottoarer, men också på ytor intill huset där exempelvis barn kan leka. Att en plats inte är en vanlig gångväg betyder inte att ingen vistas där.

Vilka krav gäller vid entréer?

Enligt Boverkets byggregler, BBR 8:2434, ska skydd mot fallande snö och is finnas vid byggnaders entréer om det finns särskilda risker för personskador. I det tillhörande allmänna rådet anges att sådana risker kan finnas när fasadhöjden är högre än 8 meter eller taklutningen är större än 1:3, cirka 18 grader. Även andra förhållanden kan innebära särskilda risker.

Motsvarande krav vid entréer finns i de nya byggreglerna, BFS 2024:9, 2 kap. 24 §. 

Snörasskydd behövs även utanför entréerna

Snö och is kan rasa ner även där det saknas gångvägar. Det kan finnas människor på gården, på gräsmattan eller intill buskage längs fasaden, exempelvis barn som leker. Behovet av snörasskydd gäller därför även ovanför trottoarer och andra ytor där människor kan gå eller vistas. På många bostadsrättsföreningars fastigheter sitter snörasskydd längs hela takfoten. Ett kort skydd enbart ovanför entrén kan belastas av snö från en betydligt större takyta än den direkt ovanför skyddet. Om skyddet eller infästningarna inte klarar belastningen kan det kollapsa.

Källa: Boverkets vägledning om BBR

Hur påverkar snörasskydd snöröjningen?

När snömängden är begränsad kan det ibland räcka att skotta bort snö och is mellan snörasskyddet och takfoten för att få bort rasrisken där. Skyddet håller då kvar snön ovanför. Det kan minska föreningens kostnad eftersom hela taket inte behöver renskottas.Men snö kan välla över snörasskyddet, framför allt vid stora snömängder eller töväder. Då kan även snön ovanför skyddet behöva skottas.

Risken med att bara skotta takfoten utan snörasskydd

På ett tak utan snörasskydd kan det vara farligt att bara skotta den nedersta metern längs takfoten. Snömassan ovanför kan börja glida och rasa ner som en lavin. Vi har själva varit med om detta på ett ganska brant plåttak i söderläge. Det var en solig dag med töväder. Efter att vi hade skottat den nedersta metern stod vi på marken och röjde undan den nedskottade snön. Då släppte snömassan som låg kvar på taket och vi fick hoppa åt sidan för att inte träffas. En skottad remsa längs takfoten betyder alltså inte att rasrisken är borta.

Fastighetsägarens ansvar

Enligt 3 kap. 3 § ordningslagen ska snö och is som kan rasa ner och skada personer eller egendom på offentlig plats avlägsnas utan oskäligt dröjsmål. Ansvaret ligger på fastighetsägaren eller den som ansvarar i ägarens ställe.

Snörasskydd tar inte bort detta ansvar. Även ett tak med skydd kan behöva skottas när snö eller is riskerar att falla ner.